北京

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北京。吕女士租了一套房子，就因为迟了7天交房租，对方就要扣除她3500元的押金。吕女士觉得很不合理，便找到对方讨要说法，而对方却说：全部依照合同内容来办，500元一天的滞纳金，一分也不能少。<\/p>

吕女士是外地来北京打工的，她经过中介租了一套房子，其时就签了合同，交了5100元的押金。<\/p>

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不过吕女士作业了一段时间后，家人特别牵挂她，期望吕女士能够回到自己的城市上班，相互有个照顾。<\/p>

吕女士考虑一段时间后，也觉得家人说得有理，所以就预备退租回去。<\/p>

不过吕女士去退租的时分，之前交的押金是5100元，最终却只退了1220元。<\/p>

扣除的费用包含了7天的滞纳金，每天是500元，总共3500元，还有保洁费用200元，以及刷墙的费用180元。<\/p>

@雷神观点<\/p>

吕女士以为保洁费和刷墙费都应该，可是别的扣的3500元，就有点不合理了，所以吕女士找到对方屡次交流，可是对方都以合同内容为由，说上面显着写着滞纳金是每天500元。<\/p>

吕女士她们作业比较忙，不免有时分会忘掉，她觉得对方也有提示的职责，哪怕是个短信也能够，可是对方什么也没有做，就直接扣除了3500元，这样很不合理，所以找来调解员，想让对方帮助讨要说法。<\/p>

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当调解员联络上对方后，他们仍然以合同为由，有必要收取吕女士3500元。还说上面显着写着迟交房租的处分规范，吕女士却不去看，职责必定该吕女士自行承当。很显着，对方是一点都不让步，所以调解员就联络到了懂法令的人，想帮吕女士指出一条可行之路。对方给出了详细的剖析，说中介的是格局条款，不具备法令依据，完全能够要求他们返还3500元。到现在，工作还在进一步地和谐之中。那么从法令的视点来说，咱们该怎么看待这件事呢？一、按道理说，我们都是成年人，已然签定了合同，就应该依照合同的内容来办工作，可是假如合同内容显着失去了公平性，那么就会确定此条款为格局条款，不予支撑。<\/p>

民法典第496条，格局条款是当事人为了重复运用而预先拟定，并在缔结合一起未与对方洽谈的条款。所谓格局条款，便是针对一切租房的顾客，运用的都是相同的，他们在和吕女士签定的时分，并没有和对方洽谈过条款的内容，而是单方面提早拟定好，等吕女士看好房后，就直接拿给吕女士签的这种，是不具备法令依据的。民法典第49条，供给格局条款一方不合理地革除或许减轻其职责、加剧对方职责、约束对方首要权力；该格局条款无效。格局条款里约好，吕女士只需迟交一天房租，就扣押金500元，这显着是加剧了吕女士的职责。而条款里对中介的提示职责只字未提，这显着减轻了对方的职责，此合同归于无效合同。二、假如两边洽谈欠好，对方硬要扣除吕女士3500元该怎么办呢？<\/p>

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现已确定为合同是格局条款，归于无效合同后，对方还要扣除吕女士3500元，这就属所以强拿强要。<\/p>

治安管理处分法第26条，强拿强要，占用公私资产的，处五日以上十日以下拘留，能够并处五百元以下罚款。情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，能够并处一千元以下罚款。<\/p>

假如经过多方都洽谈不下来的，在清晰奉告对方的合同无效的状况，他们还要扣除吕女士3500元的，能够报警处理，将会处以对方5日以上10日以下拘留，处分金500元。<\/p>

关于这件事，我们又是怎么看待的呢？<\/p>